Immeuble à revenus - À vendre
$1 080 000 Laval
- Immeuble à revenus
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Propriété à revenus - 164 Place Forest
Investisseurs, voici une belle opportunité : Très beau 8 plex en bonne condition, avec de bons locataires. Tous les appartements ont été rénovés sur ces 4 dernières années. Bon emplacement proche des commerces, des écoles, garderies, parc, piste cyclable, transport en commun, métro et autoroute.
REVENUS RÉELS ANNUELS: 73 200$ ET TOUS LES LOGEMENTS SONT LOUÉS.
Ce bâtiment à été bien entretenu et de nombreuses rénovations ont été faites ces dernières années :
- Appartements rénovés,
- Structure des balcons refaite en 2017,
- Fenestration et porte-patio remplacées,
- Les portes des 8 appartements ont été changées en 2017,
- Fissures réparées en 2015 par un professionnel,
- ...
De plus, - Les appareils sanitaires sont tous munis de valves d'arrêt.
- Installation laveuse-sécheuse dans les 8 appartements.
- Panneaux électriques de 100 ampères pour chaque logement + panneaux d'utilité pour les parties communes. Tous les panneaux sont à disjoncteurs, 24 circuits.
Emplacement :
- A 10 minutes en bus ou 5 minutes en auto de la station de métro Cartier.
- À côté des lignes de bus : 42,48,58,70
- À 2 minutes à pieds du supermarché Métro Plus - À 6 minutes à pieds du parc René Patenaude
- École primaire au coin de la rue
-.....
Cette vente est faite sans garantie légale, car le vendeur à acheté l'immeuble sans garantie, en plus de ne jamais l'avoir habité.
INCLUSIONS
1 réservoir à eau chaude de 2009 et 4 réservoirs à eau chaude de 2018.
EXCLUSIONS
3 réservoirs à eau chaude en location ( app. 69,70 et 73) Meubles et effets personnels des locataires.
| À vendre | |
| Type | Immeuble à revenus |
| Prix | $1 080 000 |
| Référence | 21872249 |
| Nombre d'unités | 8 |
| Année de construction | 1959 |
| Taxe municipale | $8 111 / an |
| Taxe scolaire | $1 421 / an |
| Revenus annuels bruts | $73 200 |
| Pièces | 3 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 11076 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Proximité | Centre commerciaux, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Zonage | Résidentiel |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Facade de terrain | 86 pi |
| Profondeur de terrain | 124 pi |
| Année | 2019 |
| Évaluation Terrain | $321 400 |
| Évaluation Bâtiment | $448 500 |
| Total | $769 900 |
| Taxes municipales (2018) | $8 111 |
| Taxes scolaires (2018) | $1 421 |
| Total | $9 532 |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| 3½ | 1 | 0 | ||
| 4½ | 7 | 0 |
