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Immeuble à revenus - À vendre

1 950 000 $ + taxes Le Sud Ouest

5001-5011 Rue Notre-Dame O. H4C1T2
|Disponibilité : 30 septembre 2024
  • Immeuble à revenus
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Propriété à revenus - 5001-5011 Rue Notre-Dame O.

Référence : #27284692
514 592-0440

À l'origine, la Banque Molson, ce bâtiment en béton détaché rénové, est maintenant loué,avec bail(net),à un locataire bien établi à long terme qui exploitant un resto/bar et salle de réception. Le bâtiment est en excellent état avec un bilan de santé propre environnementale. Posséde une partie de l'histoire de Montréal,tout en générant des revenus.

Le bail, double net, augmentera de 2 000 $ par mois à compter du 1er octobre 2020.

La consommation électrique, le chauffage, la climatisation et leur contrat de service sont payés par les locataires ainsi que 100% de la récupération des taxes scholaire et municipale.

Selon un rapport environnemental de phase II réalisé par le cabinet Ortam Groupe en novembre 2018, « la qualité du sol rencontré dans les forages répond aux critères du site d'utilisation commerciale tels que stipulés dans la « Politique de la réhabilitation des terrains contaminés » du MDDELCC (2016). Par conséquent, Ortam estime qu'il n'est pas nécessaire de procéder à une étude environnementale supplémentaire pour le moment.
-Le toit à membrane isolée 2013 -Pointage de toute la brique et de la pierre 2013 -Le drain de toit et toutes les canalisations de vidange principales remplacés par la nouvelle fonte 2014
-Tuyau de drainage principal de l'intérieur du bâtiment à l'égout municipale remplacé 2015 - Des pieux ont été installées en 2015 pour assurer la stabilité du nouvel escalier intérieur qui a été construit à l'avant du bâtiment.
-Nouveaux fenestration et portes (Alumilex) 2015 -Nouvelles entrée électrique 200 amp 2015 -Chauffage/système de climatisation nouveau 2015 -Tout le sytème électrique à l'intérieure a été remplacé 2015 (fait par le locataire) -Toute la plomberie intérieure remplacée 2015 (fait par le locataire) - Nouveau système d'alarme/ incendie 2015 (fait par le locataire)



INCLUSIONS
Chauffage et climatisation de nature permanente et améliorations locatives selon le bail.

EXCLUSIONS
Tous les meubles et équipements pour exploiter l'entreprise appartiennent au locataire.

image 0 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 1 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 2 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 3 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 4 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 5 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 6 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 7 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 8 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 9 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 10 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 11 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 12 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 13 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 14 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 15 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 16 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 17 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 18 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 19 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 20 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 21 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 22 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 23 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 24 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 25 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 26 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 27 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 28 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 29 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 30 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 31 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 32 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 33 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 34 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 35 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 36 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 37 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 38 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 39 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 40 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 41 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 42 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 43 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 44 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal image 45 - Immeuble à revenus À vendre Le Sud-Ouest Montréal
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Informations générales
À vendre
Type Immeuble à revenus
Prix 1 950 000 $ + taxes
Disponibilité 30 septembre 2024
Référence 27284692
Nombre d'unités 1
Année de construction 1905
Taxe municipale 23 983 $ / an
Taxe scolaire 1 022 $ / an
Revenus annuels bruts 90 000 $
Terrain 2175.4 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Pierre
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Équipement disponible Climatiseur central
Thermopompe centrale
Particularités Coin de rue
Étude environnementale phase 1
Étude environnementale phase 2
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Industriel
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 21.41 x 16.08 m (irrégulier)
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 134 400 $
Évaluation Bâtiment 676 400 $
Total 810 800 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 23 983 $
Taxes scolaires (2019) 1 022 $
Total 25 005 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
COM½ 1 0 4351 pi²
AU½ 0 0 Recouvrement des Taxes
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Sami Saim Al Dahr - GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.)
Référence :
#27284692

Louis Emile Fortin
Courtier immobilier agréé
514 592-0440