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Maison - À vendre

$419 000 Montréal

9161 Av. Émile-Legault H1K4Y6 | Référence #23024002
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Maison de plain-pied - 9161 Av. Émile-Legault

VISITE LIBRE Un 2 à 4 après votre café! Plain-pied bien situé dans un secteur résidentiel. Près de plusieurs services, aréna, parcs & écoles.À seulement deux minutes de l'autoroute 40 et Roi René. 3 chambres à coucher, sous-sol aménagé avec garage, atelier. Un seul propriétaire depuis sa construction et toujours bien entretenue depuis. À voir!

Voici des extras qui valent le détour: Spacieuse propriété avec un grand balcon arrière construit sur deux paliers d'une superficie de 10'x 14 et de 8 x 14' augmentant l'espace habitable de la cour arrière. Vous vous permettrez ainsi de jouir pleinement de la belle saison estivale.
Vaste sous-sol complètement aménagé avec sa troisième chambre. Vous pourriez accéder l'extérieur du sous-sol par le garage. Il y a un espace de rangement qui pourrait servir d'atelier. Chauffe-eau 60 gallons installé en 2019.
Située à seulement à quelques minutes des: parcs, écoles, centre d'achat Galeries d'Anjou, boutiques et restos, super marché, grands artères routiers.

Accès autoroutes 40 et 25
autobus 85 et 260
métro Honoré Beaugrand

Ne manquez pas cette chance, contactez-moi rapidement pour une visite !
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance

Les mesures sont telles qu'indiquées au plan du certification de localisation.
L'évaluation municipale telle qu'indiqué au SÉFVM




INCLUSIONS
Les luminaires, 1 ventilateur de plafond au salon, four micro-onde encastré, stores, toiles solaires, tringles et rideaux, chauffe-eau 2019, aspirateur central et accessoires.

EXCLUSIONS
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image 0 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 1 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 2 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 3 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 4 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 5 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 6 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 7 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 8 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 9 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 10 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 11 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 12 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 13 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 14 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 15 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 16 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 17 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 18 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 19 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 20 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 21 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 22 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 23 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces image 24 - Maison À vendre Montréal Anjou  - 9 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix $419 000
Référence 23024002
Année de construction 1986
Taxe municipale $3 646 / an
Taxe scolaire $616 / an
Pièces 9
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 101 m2
Terrain 347 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Bois
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Totalement aménagé
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Bois
Équipement disponible Installation aspirateur central
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Garage Intégré
Aménagement du terrain Clôturé
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 7 x 15 m
Dimensions du terrain 11 x 30 m
Délai d'occupation 45 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain $152 900
Évaluation Bâtiment $221 200
Total $374 100
Taxes
Taxes municipales (2019) $3 646
Taxes scolaires (2018) $616
Total $4 262
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 9.5x9.6 pi Céramique
RC Salle à manger 9.8x11.9 pi Parqueterie
RC Salon 11.0x15.0 pi Parqueterie Plafond Cathédrale
RC Chambre à coucher principale 10.9x17.5 pi Parqueterie
RC Chambre à coucher 9.3x11.8 pi Parqueterie
RC Salle de bains 7.5x11.10 pi Céramique Puit de lumière
RC Hall d'entrée 5.0x7.0 pi Céramique
RC Autre 5.6x16.9 pi Parqueterie
SS1 Chambre à coucher 8.10x13.11 pi Plancher flottant
SS1 Salle familiale 16.9x19.11 pi Plancher flottant
SS1 Salle de lavage 5.4x5.9 pi Céramique
SS1 Atelier 10.2x10.2 pi Autre
Transports publics
de Châteauneuf / Rondeau (Arrêt de Bus) : 155m
Rondeau / de Châteauneuf (Arrêt de Bus) : 172m
Référence :
#23024002
Louis Emile Fortin
Courtier immobilier agréé
(fr,en)
514 592-0440
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