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Maison - À vendre

589 000 $ Montréal

765 46e Avenue H8T2N5
  • Maison
  • 1851 pc
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 765 46e Avenue

Référence : #12571399
514 592-0440

Superbe maison à étage de 4 chambres à coucher dans le secteur recherché de Lachine ouest. Très bien entretenue par le propriétaire actuel. À proximité de très bonnes écoles primaires et secondaires. Grand terrain de 5600pc. Garage accessible de la maison. Sous-sol prêt à être aménagé selon vos besoins. Foyer au propane au salon. À voir!

CARACTÉRISTIQUES:
- Maisons à étage de 4 chambres à coucher, dont une très grande chambre des maîtres
- Salle de bain à l'étage et salle d'eau au rez-de-chaussée
- Grand terrain de plus de 5600 pieds carrés ayant la cour orientation ouest.
- Ensoleillement de la cour du milieu de la journée jusqu'à la fin de la journée
- Grande terrasse à l'arrière
- Sous-sol avec plafond haut, prêt à être aménagé. - Système de chauffage et climatisation central à air pulsé. - Aspirateur central
- Accès au garage de l'intérieur de la maison

** La toiture a de l'âge. Elle sera probablement à remplacer sous peu. Une soumission est disponible. **


LOCALISATIONS:

- À proximité des autoroutes 13 et 20
- 20 minutes du Centre-Ville, de la Rive-Sud, de Laval et 10 minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau
- À distance de marche du Lac St-Louis et de la magnifique piste cyclable de Lachine menant jusqu'au vieux port de Montreal.
- Réseaux de transport en commun pratique avec autobus direct au métro
- Beaucoup de restaurants/terrasses à découvrir sur le bord de l'eau
- GARE de TRAIN de la 48e avenue à distance de marche. - Nouvelle GARE de train à proximité, la "Gare du Canal". Avec 150 places de stationnement incitatif

*** Une opportunité à ne pas manquer ***


INCLUSIONS
Lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, frigo, laveuse, sécheuse, aspirateur centrale et accessoires, habillages de fenêtres, luminaires, rangements pax dans les deux chambres, rangement Ikea dans le garde-robe de la petite chambre.

EXCLUSIONS
2 rangements et tablette de la salle à manger

image 0 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 1 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 2 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 3 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 4 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 5 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 6 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 7 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 8 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 9 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 10 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 11 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 12 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 13 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 14 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 15 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 16 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 17 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 18 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 19 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 20 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 21 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 22 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 23 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 24 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 25 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 26 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 589 000 $
Référence 12571399
Année de construction 1952
Taxe municipale 3 428 $ / an
Taxe scolaire 686 $ / an
Pièces 10
Chambres 4
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 1851 pc
Terrain 5603 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Équipement disponible Porte de garage électrique
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Garage Chauffé
Aménagement du terrain Patio
Proximité Autoroute/Voie rapide
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 11 x 8 m
Dimensions du terrain 34 x 15 m
Délai d'occupation 90 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 213 500 $
Évaluation Bâtiment 193 200 $
Total 406 700 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 3 428 $
Taxes scolaires (2019) 686 $
Total 4 114 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 14.10x11.6 pi Bois
RC Salle à manger 11.8x11.4 pi Bois
RC Cuisine 11.8x10.9 pi Bois
RC Salle d'eau 3.9x2.11 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 22.11x11.8 pi Bois
2 Chambre à coucher 14.3x11.5 pi Bois
2 Chambre à coucher 11.4x9.3 pi Bois
2 Chambre à coucher 10.10x7.5 pi Bois
2 Salle de bains 9.1x5.7 pi Céramique
SS1 Salle familiale 22.9x22.1 pi Linoléum
Référence :
#12571399

Louis Emile Fortin
Courtier immobilier agréé
514 592-0440