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Maison - À vendre

$295 000 Montréal

7035 Rue Notre-Dame E. H1N2G3 | Référence #16448933
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Maison à étages - 7035 Rue Notre-Dame E.

***Maison refaite à neuf!*** Propriété de 4 chambres + espace bureau avec grande cour intime et 3 stationnements à l'arrière. La maison a complètement été refaite de l'intérieur en 2018 (toutes les pièces incluant l'électricité, la plomberie, le revêtement des murs, les planchers les fenêtres du RDC). Un vrai projet clé en main!

QUELS SONT LES AVANTAGES D'ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ?

* Endroit calme et paisible. * 3 espaces de stationnement à l'arrière + beaucoup, beaucoup de rangement!
* Grande Cours arrière avec piscine = intimité totale (vous n'entendrez pas la rue Notre-Dame!). * 3 chambres à coucher à l'étage + 1 autre chambre au RDC ainsi qu'un espace bureau fermée. * Très spacieux avec une très grande superficie habitable à aire ouverte.
* Une belle fenestration entièrement changé en 2018 au RDC.


ACCÈS :

* Proche du pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine + Accès facile aux autoroutes 25, 40.
* À quelques pas de l'arrêt d'autobus 33 vers le métro Langelier (10MIN).
* Environ 50m à l'arrêt d'autobus de la 22 (trajet de 10 min vers le Stade Olympique).
* À 1 km des installations de la base militaire de LONGUE-POINTE.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ:

* Près du Parc Beauclerk mais surtout du Parc de la promenade Bellerive.
* Près des écoles du quartier. * Entraînement rapide avec la piste cyclable qui passe juste devant!
* Très proche du marché METRO sur Notre-Dame, et à proximité des centres commerciaux.


***Merci de prendre 2 minutes de votre temps pour lire cette information importante sur la propriété***

Le dimanche 13 mai 2018, un incendie majeur s'est déclaré dans la propriété suite à une défaillance et à une surcharge
dans l'une des prises de courants du salon. Rapidement, les flammes se sont propagés à l'ensemble du RDC et les dégâts causés au deuxième étage ont été par la fumée. La compagnie d'assurance à autoriser un budget de 150 000$ pour mettre à jour la propriété suite à l'incendie.

L'enlèvement des matériaux, le remplacement des composantes et la
finition de la propriété se sont échelonnées jusqu'au 15 décembre 2018.




INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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image 0 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 1 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 2 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 3 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 4 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 5 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 6 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 7 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 8 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 9 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 10 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 11 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 12 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 13 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 14 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 15 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 16 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 17 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 18 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 19 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 20 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 21 - Maison À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix $295 000
Référence 16448933
Année de construction 1961
Taxe municipale $2 147 / an
Taxe scolaire $418 / an
Pièces 10
Chambres 4
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Fenêtres Aluminium, PVC
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Équipement disponible Installation aspirateur central
Piscine Hors-terre
Stationnement Extérieur
Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Clôturé
Topographie Plat
Vue Panoramique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Facade de terrain
Profondeur de terrain
Délai d'occupation 15 jours
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain $71 700
Évaluation Bâtiment $178 300
Total $250 000
Taxes
Taxes municipales (2018) $2 147
Taxes scolaires (2018) $418
Total $2 565
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Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 12.9x11 pi Bois
RC Salle à manger 14.5x11.7 pi Bois
RC Cuisine 16.7x9.2 pi Céramique
RC Salle d'eau 4.3x4.5 pi Céramique
RC Bureau à domicile 11x9 pi Bois
RC Chambre à coucher 11x7 pi Bois
2 Chambre à coucher principale 14x11 pi Céramique
2 Chambre à coucher 11x14 pi Céramique
2 Chambre à coucher 15x8 pi Céramique
2 Salle de bains 8x6 pi Céramique
Transports publics
Notre-Dame / Beauclerk (Arrêt de Bus) : 35m
Notre-Dame / Beauclerk (Arrêt de Bus) : 36m
Émile-Legrand / Notre-Dame (Arrêt de Bus) : 58m
Notre-Dame / Haig (Arrêt de Bus) : 184m
Référence :
#16448933
Louis Emile Fortin
Courtier immobilier agréé
(fr,en)
514 592-0440
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