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Maison - À vendre

$248,888 Montréal

7035 Rue Notre-Dame E. H1N2G3 | Référence #19086412
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Maison à étages - 7035 Rue Notre-Dame E.

Maison à étages (sous l'évaluation municipale) à 10min du métro Langelier, la campagne à la ville! 4 chambres à coucher + bureau. Toitures refaites avec membrane en 2014. La cuisine est ouverte sur la salle à manger et le salon offre une belle luminosité. Cour clôturée très intime côté soleil avec piscine, patio. 3 stationnements en ruelle. A voir!

***Il y a eu un incendie dans la maison et les assurances travaillent à remettre à neuf l'ensemble de la propriété.Les rénovations avancent. Quelques visites sont possibles mais horaire difficile avec les employés qui y travaillent 7 jours sur 7***


Vendeurs sont hyper sympathiques et responsables. Puisqu'ils sont fumeurs, ils s'engagent à faire traiter la totalité de la propriété avec un système à l'ozone avant leur départ. Après traitement, la maison sera instantanément saine et après une longue aération, l'air sera fraîche.

QUELS SONT LES AVANTAGES D'ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ?

* Endroit calme et paisible * 3 espaces de stationnement à l'arrière + beaucoup, beaucoup de rangement!
* Grande Cours arrière avec piscine = intimité totale (vous n'entendrez pas la rue Notre-Dame!) * 3 chambres à coucher à l'étage + 1 autre chambre au RDC ainsi qu'un espace de bureau * Très spacieux avec beaucoup de rangement
* Une belle fenestration

ACCÈS :

* Proche du pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine + Accès facile aux autoroutes 25, 40
* À quelques pas de l'arrêt d'autobus 33 vers le métro Langelier (10MIN)
* Environ 50m à l'arrêt d'autobus de la 22 (trajet de 10 min vers le Stade Olympique)
* À 1 km des installations de la base militaire de LONGUE-POINTE

COMMODITÉS À PROXIMITÉ:

* Près du Parc Beauclerk mais surtout du Parc de la promenade Bellerive
* Près des écoles du quartier * Entraînement rapide avec la piste cyclable qui passe juste devant!
* Très proche du marché METRO sur Notre-Dame, et à proximité des centres commerciaux


Avez-vous besoin d'être encore convaincue?



INCLUSIONS
Lave-vaisselle, gazebo

EXCLUSIONS
Rideaux chambres à l'étage

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix $248,888
Taxe municipale $2,147 par an
Taxe scolaire $418 par an
Pièces 10
Chambre(s) 4
Salle(s) de bain 2
Surface habitable 1934 pc
Terrain 3358 pc
Année de construction 1961
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Fenêtres Aluminium
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central
Piscine Hors-terre
Stationnement Extérieur
Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Clôturé
Topographie Plat
Vue Panoramique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Facade de terrain 30 pi
Profondeur de terrain 114 pi
Délai d'occupation 60 jours
Évaluation municipale
Année 2018
Terrain $71,700
Bâtiment $178,300
Total $250,000
Taxes
Taxes municipales (2018) $2,147
Taxes scolaires (2018) $418
Total $2,565
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
SS1 Salon 12x11 pi Bois
SS1 Salle à manger 11x11 pi Bois
SS1 Cuisine 15x9 pi Céramique
SS1 Salle de bains 7x7.5 pi Bois Douche
SS1 Bureau à domicile 11x9 pi Bois
SS1 Chambre à coucher 11x7 pi Bois
2 Chambre à coucher principale 14x11 pi Céramique
2 Chambre à coucher 11x14 pi Céramique
2 Chambre à coucher 15x8 pi Céramique
2 Salle de bains 8x6 pi Céramique
Transports publics
Notre-Dame / Beauclerk (Arrêt de Bus) : 20m
Notre-Dame / Beauclerk (Arrêt de Bus) : 27m
Émile-Legrand / Notre-Dame (Arrêt de Bus) : 68m
Notre-Dame / Haig (Arrêt de Bus) : 192m
Référence :
19086412
47735eb1 fedf 49df b60c b42b0a720638
Louis Emile Fortin
Courtier immobilier agréé
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